Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 148 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

De Oude Wereld 98

2408 TM, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Een uniek en sfeervol 3-kamer hoek appartement met een fantastische centrale ligging.

BIEDEN VANAF € 375.000,- K.K.
Aanmelden voor een bezichtiging gelieve via Funda of e-mail.

Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook het gemak van een appartement, zonder in te leveren op comfort. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt onder andere over een royale woonkamer met grote ramen, een ruime (af te sluiten) keuken en een moderne luxueuze badkamer. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer ligt ernaast en er is een zonnig terras op het zuidwesten, met een vrij uitzicht over een prachtig grasveld aan het achterzijde van het complex.

Gelegen op loopafstand van winkelcentrum "De Atlas" en het NS-station, en nabij het centrum en de N11, biedt deze woning een perfecte locatie. Het appartement bevindt zich in een klein complex (3 appartementen en 1 winkelpand) met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling
Begane grond
Een centrale hal met brievenbussen en intercomsysteem leidt naar een ruime inpandige berging voor fietsen, afgesloten met een tussendeur.

Met een trap bereikt u de eerste verdieping:

1e verdieping
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de voordeur stapt u in de ruime hal, met de prachtige openslaande deuren stapt u in de woonkamer; de royale woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel lichtinval is en een leuk uitzicht op het fietspad en groenvoorziening in de straat. De keuken is een L-vorm, met o.a. een carrouselkast, dubbele spoelbak, inductiekookplaat en toegang tot het ruime zonnige terras. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor de meterkast en CVketel (huur) en is het een ideale plek voor wasmachine en droger.
Verder is er, een apart toilet (2021) en een ruime badkamer met aparte inloopdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator. Deze prachtige badkamer is vernieuwd in 2020.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer ernaast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995
Geen lift aanwezig
Zeer ruimtelijk, licht en goed onderhouden
Inductie kookplaat (2022) en aanpassing groepen in meterkast
Huur HRE ketel
Royaal terras op het zuidwesten
Ruime berging op de begane grond
Volledig geïsoleerd
Luxe badkamer 2020, met groot ligbad, inloopdouche en een dubbele wasbak
Toilet 2021
Parkeergelegenheid aan de zij- en achterkant van het complex
Nabij winkelcentra (de Atlas en Centrum), station en N11
Actieve VvE
Servicekosten € 150,- per maand, inclusief opstalverzekering
Oplevering in overleg

Kortom, als u op zoek bent naar een prachtig appartement met een ruime woonkamer op een gunstige locatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
7.7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9.8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre, gas, combiketel, uit 2017, huur

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij treinstation, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 17-12-2030

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vbo-lijst-van-zaken vab Leersum

Akte van levering

Eigendomsinformatie - Alphen aan den Rijn B 7312 A2

Energielabel kleur

Kadastrale kaart - Alphen aan den Rijn B 7312 A2

Vbo-word-vragenlijst kijkers

Splitsingsakte

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

De Oude Wereld 98, Alphen Aan Den Rijn

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.